南昌地鐵1號線師大西側(cè)綜合樓空置物業(yè)租賃項目招商詢價公告(第二次）
發(fā)布時間：
2023-03-20 11:00
來源：
資產(chǎn)公司
訪問量：
一、項目概況
1、項目規(guī)模
物業(yè)為南昌市東湖區(qū)北京西路431號地鐵師大西側(cè)綜合樓，緊鄰地鐵1號線師大南路站3號出入口，地下一層設備房，地上三層。根據(jù)2022年4月6日出具的房屋建筑面積測繪成果，共計商鋪13間，總建筑面積：2647.42㎡。本次招商商鋪共計5間，其中一層4間，三層1間。計租面積共計477.29㎡。計租面積不因?qū)嶋H利用面積的多少作任何調(diào)整。詳見下表：
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項目 |
序號 |
鋪號 |
建筑面積（㎡） |
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師大西側(cè) |
1 |
102 |
81.04 |
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2 |
105 |
64.29 |
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3 |
106 |
99.19 |
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|
4 |
107 |
106.53 |
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5 |
301 |
126.24 |
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小計 |
477.29 |
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2、物業(yè)現(xiàn)狀：已取得一次消防驗收意見書、房屋不動產(chǎn)權證。招商標的已裝修，且為商戶撤場后的閑置現(xiàn)狀，招商標的水電已接入，無停車位預留。
3、標段劃分：5個標段
標段一：102鋪，計租面積81.04㎡；
標段二：105鋪，計租面積64.29㎡；
標段三：106鋪，計租面積99.19㎡；
標段四：107鋪，計租面積106.53㎡；
標段五：301鋪，計租面積126.24㎡；
4、合同租賃期限：2+1年
5、裝修免租期：1個月（不含在租賃期內(nèi)）。
6、租金最低報價為：（詳見招商詢價文件）
7、租金遞增率：合同期無遞增率，續(xù)約期在第2年的基礎上增長5％。
8、支付方式：按“先付后用”原則，物業(yè)移交后10個工作日內(nèi)支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝修免租期屆滿次日起計收。
9、經(jīng)營范圍
9.1本物業(yè)嚴禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音、油污、氣味、易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的及法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
9.2本物業(yè)嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用。
9.3本物業(yè)嚴禁經(jīng)營學校周邊不允許出現(xiàn)的業(yè)態(tài)。
二、投標人資格條件
1、投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人企業(yè)或個體工商戶、個人。
2、投標單位無違規(guī)經(jīng)營行為及違約記錄，無一切與企業(yè)經(jīng)營以及法人個人誠信相關的不良記錄；。
3、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
投標人須滿足以上全部報名條件，并提供相應證明材料，由招商人進行審查。投標人少于三家時，招商人有權選擇終止本次詢價或采用其他方式招商。
三、報價截止時間及聯(lián)系方式：
1、招商詢價人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、報價截止時間：2023年3月20日～2023年3月25日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、聯(lián)系方式：劉女士 0791-83960732
四、遞交詢價文件地點及開標時間：
1、遞交詢價文件地點：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道912號地鐵大廈1522室。
2、開標時間：為報價截止時間后第二天（法定公休日、節(jié)假日除外）。
以上內(nèi)容所有解釋權歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所有。
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